Royale woonboerderij met weiland in landelijk Gelderland

Ontdek deze ruime woonboerderij, gelegen in het idyllische buitengebied van Halle, Gelderland. Met een perceeloppervlakte van circa **9.500 m²** biedt deze woning een oase van rust en ruimte, met de unieke mogelijkheid om **tot wel 39.600 m²** aan te kopen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1938**, is door de jaren heen getransformeerd tot een comfortabele en levensloopbestendige woonboerderij. De begane grond beschikt over een lichte living met aangrenzende kantoorruimte, een slaapkamer met riante badkamer, en een kelder. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en isolatie.

Het achterhuis is in **2015** voorzien van een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een 5-pits gaskookplaat. De overige ruimte in het achterhuis biedt potentieel voor extra slaapkamers, een praktijkruimte of mantelzorgwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een hobbyruimte die eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamers, en een stookruimte.

**Bijzonderheden:** * Perceeloppervlakte: ca. **9.500 m²** (uitbreidbaar) * Bouwjaar: **1938**, levensloopbestendig ingedeeld * Woonkeuken gerealiseerd in **2015** * Paardenstal met 3 boxen (50 m²) * Eigen beregeningsbron * Optionele, recent gebouwde kapschuur met 22 zonnepanelen * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A18/A12

Gelegen in een landelijke omgeving, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen richting de A18/A12. Doetinchem is slechts 15 minuten rijden. Ideaal voor paardenliefhebbers of wie droomt van wonen op eigen grond met veel ruimte en vrijheid. Neem contact op voor een bezichtiging!