Modern, instapklaar appartement met energielabel A+++ in Leiden

Ontdek dit **stijlvolle en instapklare appartement** uit 2020, gelegen aan de geliefde Kruidenhof 11 in Leiden. Met een woonoppervlak van circa **45 m²** en een vraagprijs van € 379.000,- k.k., is dit de perfecte woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een levendige omgeving, vlak bij het centrum.

**Interieur** Dit moderne appartement biedt een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen en een Frans balkon met uitzicht op de Leidse singel zorgen voor veel daglicht en een prettig, vrij gevoel. De woning beschikt over één volwaardige slaapkamer, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** Een van de grootste pluspunten is het **uitstekende energielabel A+++**. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste standaarden, wat resulteert in **lage energielasten**. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een warmtepomp, gehuurd van InWarmte (€ 70,08 per maand). Het complex biedt daarnaast een fraai aangelegde **gemeenschappelijke binnentuin**, een ideale plek voor ontspanning.

**Locatie** De ligging is ideaal: in een levendige wijk nabij het centrum van Leiden. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 2020** * Energielabel A+++ * Woonoppervlak 45 m² * 1 slaapkamer * Vloerverwarming via gehuurde warmtepomp (€ 70,08/maand) * Maandelijkse VvE bijdrage: € 100,-