Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan Kroeten 11 in de populaire en kindvriendelijke wijk De Keen te Etten-Leur. Deze **sfeervolle gezinswoning** is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte leefomgeving. Met een **woonoppervlakte van 115 m²** en een **heerlijke tuin op het zuiden**, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime en lichte woonkamer op, voorzien van een fraaie lamelparketvloer en glad gestucte wanden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een grote zithoek en eettafel. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een **5-pits gasfornuis**, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. De master bedroom beschikt over **airconditioning** en geeft toegang tot het dakterras. De luxe badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is slim ingedeeld met een derde slaapkamer, een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een leuke werkplek.

**Voorzieningen en tuin** De woning beschikt over een **dakterras** en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een **elektrisch zonnescherm** zorgt voor schaduw wanneer gewenst. De tuin is voorzien van een achterom en een berging met elektra.

**Locatie en duurzaamheid** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en nabij voorzieningen. De woning is voorzien van **energielabel A** en een CV-ketel uit 2022, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. Een ideale combinatie van duurzaam wonen en financieel voordeel.