Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in Alkmaar

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Krelagestraat 147 in Alkmaar, een **perfecte starterswoning** met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1923, biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen en moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van circa **64 m²** en een royale tuin van ongeveer 9 x 8 meter, is dit een ideale plek om te wonen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij het centrum van Alkmaar en op loopafstand van het NS-station.

**Indeling** Bij binnenkomst via de entree treft u een lange hal met een uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2017). De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De slaapkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer, met sfeervolle openslaande deuren die herinneren aan de oorspronkelijke kamer-en-suite indeling. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, met een separaat toilet ernaast. De moderne keuken, geplaatst in 2018, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin.

**Voorzieningen** De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder andere: * Volledig vernieuwde elektra in 2017 * Geïsoleerde kruipruimte (2018) * Volledig dubbel glas * 2 zonnepanelen (2022) * CV-ketel (Remeha, 2018, binnenwerk vernieuwd in 2024) * Energielabel **C** * Royale achtertuin op het zuiden met achterom * Stenen berging met elektra

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Alkmaar, met het centrum en het NS-station op loopafstand. Geniet van het gemak van alle voorzieningen dichtbij, terwijl u toch rustig woont. De kleinschalige VvE, bestaande uit slechts twee appartementsrechten, heeft een MJOP en een zeer lage maandelijkse bijdrage van slechts **€ 35,-**.