Unieke Vrijstaande Woning met Dubbele Garage in 's-Gravendeel

Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de Kortestraat 12 in 's-Gravendeel, een object met enorm veel potentieel en een **unieke dubbele garage**.

**Overview** Dit object, met een perceeloppervlakte van **639 m² eigen grond**, biedt een zeldzame kans in het centrum van het dorp. Het geheel bestaat uit een oorspronkelijke woning uit **1925**, een eenvoudige aanbouw en een luxe dubbele garage die ontsluit op de Lindehof. Het perceel is opgesplitst in twee kadastrale nummers, wat de uniciteit benadrukt. De woning vereist **renovatie en modernisering**, wat de kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Interieur** De woning heeft een gebruiksoppervlakte van **93 m²**. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. Beide zijn functioneel maar aan vervanging toe. Een aangrenzende bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tussenruimte. Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features** * Gebruiksoppervlakte woning: **93 m²** * Totale oppervlakte bijgebouwen: **60 m²** * Perceeloppervlakte: **639 m²** * Luxe dubbele garage * Stenen berging/garage * Centrale verwarming aanwezig * Grotendeels dubbel glas * Royale tuin met veel mogelijkheden * Bouwjaar woning: **1925**

**Locatie** Gelegen in het centrum van 's-Gravendeel, Zuid-Holland. De woning biedt ondanks de centrale ligging veel rust en ruimte, mede dankzij de grote tuin en de separate dubbele garage. De oplevering kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. Houdt u rekening met de plaatsing van een niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst.