Sfeervolle maisonnette nabij strand en centrum van Katwijk

Ontdek deze charmante maisonnette met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **96 m²**, gelegen op een **zeer gewilde locatie** in Katwijk. Op slechts een steenworp afstand van het strand en de boulevard, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van de kust en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.

**Interieur** De woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Via een gemeenschappelijke hal op de begane grond, waar zich ook een aparte berging bevindt, bereikt u de entree van de maisonnette. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte, L-vormige woon-eetkamer met erker en een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramisch-elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het noordwesten, dat zich over de volle breedte uitstrekt. Op deze verdieping vindt u tevens een modern toilet met hangcloset en wasbakje.

**Indeling Tweede Verdieping** De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een lichte overloop dankzij een 'skylight'. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, douchegedeelte en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en de voor-zijkamer heeft een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een karakteristiek rond raam. De keuken en het sanitair zijn **vernieuwd in 2017**.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een **aparte berging van 10,2 m²** toegankelijk via een achteromgang. De locatie is ideaal: **minder dan 150 meter van strand en zee**, met supermarkten, restaurants, winkels en musea op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes en de uitvalsweg N206. Er is een mogelijkheid voor een dakopbouw. De VvE is recent opgericht en de bijdrage wordt nader bepaald.

**Bijzonderheden** - **Woonoppervlakte: 96 m²** - **4 kamers** - Balkon op NW - Separate berging van 10,2 m² - Nabij strand, zee en centrum - Keuken en sanitair vernieuwd in 2017 - Mogelijkheid tot dakopbouw