Unieke dubbele woning nabij strand en centrum Katwijk!

Ontdek dit uitzonderlijke object in Katwijk, een unieke kans voor gecombineerd wonen of als ruime gezinswoning. Dit pand combineert een zelfstandige benedenwoning van circa **43 m²** met een achtertuin, met een royale bovenwoning van circa **96 m²** en een balkon. De woning is in **prima staat** en direct te betrekken.

**Interieur:** De benedenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een zonnige achtertuin van ruim 40 m². De bovenwoning biedt op de eerste verdieping een L-vormige woon-eetkamer met open keuken en toegang tot een balkon. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De keuken en het sanitair zijn **vernieuwd in 2017**.

**Voorzieningen:** * Twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen keuken en badkamer * Totaal **vijf slaapkamers** met inbouwkasten * Balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Twee stenen bergingen, waarvan één met elektra * Isolatie middels beglazing, energielabel C * Mogelijkheid tot dakopbouw

**Locatie:** Gelegen op een **uitstekende locatie** in Katwijk, op slechts 150 meter van het strand en de boulevard. Het bruisende centrum met winkels, restaurants en musea is op loopafstand. De bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen bushaltes en de uitvalsweg N206.