Modernes Wohnen mit Balkon in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort, Gemeinschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Zimmer mit ca. 14 m², einen Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum **Balkon (ca. 8 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Einlagerungsraum im selben Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Balkon (ca. 8 m²)** * **Tiefgaragenstellplatz** * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Wärmeversorgung durch Fernwärme mit Radiatoren * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefreie Personenaufzüge * Einlagerungsraum

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral in Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum *Merkur City* sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die Nähe zur Schnellstraße S4 sowie zur Autobahn A2 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Graz. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Bäder sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.