Luxe en energiezuinige gezinswoning in groen Wilnis

Welkom in deze instapklare, **energiezuinige gezinswoning** gelegen in de populaire wijk De Maricken in Wilnis. Deze moderne woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

**Indeling van de woning** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **136 m²** en is voorzien van **5 kamers**, waaronder drie ruime slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn vergelijkbaar ingedeeld met slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, ideaal voor extra slaapkamers of een werkruimte. Hier bevindt zich ook een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Comfort en voorzieningen** Deze woning is voorzien van **HR++ glas** en heeft een uitstekend **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. De woning wordt **ongemeubileerd** opgeleverd. Er is **openbare parkeergelegenheid** beschikbaar. Huisdieren zijn toegestaan, maar roken is niet toegestaan in de woning.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de **zonnige voor- en achtertuin**, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk De Maricken staat bekend om zijn groene omgeving, waterpartijen en kindvriendelijke opzet met speelgelegenheden. De ligging is zeer centraal: Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol ligt op 20 minuten afstand en het intercitystation Breukelen is slechts 15 minuten rijden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op korte afstand.

**Financieel en beschikbaarheid** De huurprijs bedraagt **€1.950 per maand**, exclusief servicekosten van **€23 per maand**. De waarborgsom bedraagt **€3.900**. De woning is **per direct beschikbaar** voor een minimale huurperiode van 1 jaar. Er gelden inkomenseisen voor huurders.