Licht 2-kamer appartement met 2 balkons in Amsterdam

Centraal gelegen in Amsterdam, een licht en praktisch ingedeeld **2-kamer appartement van circa 54 m²** op de 1e verdieping, met twee balkons en een eigen berging. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex in een groene en kindvriendelijke wijk, direct aan het Nelson Mandelapark en nabij het natuurgebied Gaasperplas. De **uitstekende bereikbaarheid** met metrostation Kraaiennest op 5 minuten loopafstand, diverse uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) en nabijheid van het Amsterdamse Poort winkelcentrum, Ziggo Dome, AFAS Live en de Amsterdam ArenA maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

Het appartement biedt een comfortabele leefruimte. De royale en lichte slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een **mooie visgraat laminaatvloer** en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De dichte keuken is voorzien van een tijdloze hoogglans L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een **recent vernieuwd separaat toilet** met fontein is eveneens aanwezig.

- Woonoppervlakte ca. 54 m² - Twee balkons - **Energielabel B** (geldig tot 8 maart 2032) - **Servicekosten € 241,- per maand** - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Eigen afgesloten berging op de begane grond - Oplevering in overleg

De woning is gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) op gepaste afstand. Het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas is eveneens goed bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen circa 15 minuten te bereiken, en met de fiets is het metro-/treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA met directe verbindingen naar Utrecht Centraal en Schiphol Airport snel te bereiken.