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Kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor - Widok nieruchomości 1 z 27
Na sprzedażDom

Kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor

Großwarasdorf/Veliki Borištof, Republik Österreich

165 000 €
1988 €/m²
3
pokoje
83
Centralne
Ogrzewanie
1039 m²
Powierzchnia działki
Ogród
Udogodnienia

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Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1964

Opis

**Charmantes Häuschen mit netten Garten in leicht erhöhter Lage!**

Dieses liebevoll eingerichtete kleine Häuschen vereint Gemütlichkeit, Charme und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise. Mit rund 83 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten sowie einem vielseitig nutzbaren Keller bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die leicht erhöhte Lage des Gartens sorgt für eine schöne Aussicht und eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Haus präsentiert sich gepflegt und einladend - perfekt für alle, die ein charmantes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und seither kontinuierlich saniert und instand gehalten. Die Fenster wurden 2009 erneuert, zwischen 2019 und 2021 erfolgte die Modernisierung der Elektrik, der Austausch der Küche sowie die Dämmung des Hauses inklusive einer neuen Fassade. Zudem wurde der Innenhof neu gepflastert.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung sowie zwei Schwedenöfen im Wohnbereich, die für wohlige Wärme sorgen.

****Highlights der Immobilie****

**Wohnfläche ca. 83 m²**

- Drei gemütliche und gut nutzbare Zimmer - Separate Küche mit charmantem Charakter - Badezimmer mit WC - Helle und freundliche Wohnräume mit behaglicher Atmosphäre - Liebevolle Einrichtung mit besonderem Wohngefühl

**Gepflegter Garten mit Aussicht**

Der großzügige Garten überzeugt durch seine leichte Hanglage und den schönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Die natürliche Umgebung schafft eine besondere Wohnqualität und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight der Immobilie.

**Teilkeller und Nebengebäude mit zusätzlichem Platzangebot**

- Der ca. 40 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Stauraum. - Angrenzend an das Haus befindet sich ein ehemaliger Stall mit ca. 25 m², der als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. - Zusätzlich stehen ein kleiner Holzschuppen im Garten zur Verfügung.

****Fazit****

Dieses charmante Häuschen überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, den wunderschönen Garten und die attraktive Aussichtslage. Eine ideale Immobilie für alle, die ein kleines, gepflegtes Zuhause mit Charakter und viel Freiraum im Grünen suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Centralne
Powierzchnia działki:1039 m²

Udogodnienia

Ogród
Piwnica(40 m²)

Lokalizacja

Miasto:Großwarasdorf/Veliki Borištof
Region:Bezirk Oberpullendorf
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

43/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

28
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

29
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

23
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

56
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 20 maja 2026

Koszty

Finansowanie

669 €/mies.
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