Instapklare, gasloze gezinswoning met zonnige tuin

Ontdek deze instapklare, gasloze eengezinswoning, gebouwd in **2020** en gelegen aan de buitenrand van de populaire wijk Tuinen van Mollenburg in Gorinchem.

**Interieur** De woning biedt een lichte en ruime woonkamer van circa **28 m²** met een grote schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken van circa **11 m²** is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete, moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een **vierde kamer** die flexibel te gebruiken is als thuisbioscoop, kantoor of hobbyruimte, plus een aparte wasruimte met de opstelling van de warmtepomp en boiler.

**Voorzieningen** * **Vijf kamers** totaal * Woonoppervlakte van **126 m²** * Zonnige achtertuin van circa **70 m²** op het zuiden * Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Energielabel **A** * Houten berging met overkapping in de tuin

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar met snelle verbindingen naar de A15 en A27, waardoor grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Het historische centrum van Gorinchem ligt op fietsafstand.