Lichte Hoek-Appartement met Balkon in Geliefd Hillegersberg

Ontdek dit unieke en lichte hoekappartement van ca. **138 m² woonoppervlakte**, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een van de meest geliefde lanen in de oude dorpskern van Hillegersberg, Rotterdam. Dit charmante bovenhuis combineert karakter, ruimte en comfort op een uitzonderlijke wijze.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale L-vormige woon- en eetkamer van ca. **45 m²** met een sfeervolle erker en open keuken, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere extra is de kamer onder het karakteristieke zadeldak, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De slaapverdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De bovenste woonlaag biedt nog een ruime slaapkamer, eveneens met airconditioning.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement is voorzien van **airconditioning** in alle slaapkamers en de hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping. Geniet van het zonnige balkon op het zuidwesten met veel privacy. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel D**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit **2023**. De woning is gebouwd in **1929** en staat op eigen grond.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, op loopafstand van het Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte. De populaire Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en eetgelegenheden is nabij. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, tram, RandstadRail, NS-station Rotterdam Noord) en de nabijgelegen A16 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar.