Charmant Herenhuis in Ginneken: Ruimte, Sfeer en Toplocatie!

Ontdek dit sfeervolle herenhuis op een fantastische locatie in het geliefde Ginneken, Breda. Met een woonoppervlakte van **101 m²** biedt deze woning uitstekende leefruimte, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en karakter.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De moderne keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes weggewerkt. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle met eikenhouten vloeren en inloopkasten. De in 2022 **volledig vernieuwde badkamer** is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een verrassing op de tweede verdieping is de lichte, ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen, die veel bergruimte biedt.

**Voorzieningen** * **Instapklaar** en goed onderhouden * Volledig voorzien van **dubbele beglazing** * **Zonnige achtertuin** op het zuiden * Stenen berging met elektra en achterom * Buiten schilderwerk uitgevoerd in **2024** * Binnen schilderwerk vernieuwd eind 2024

**Locatie** Gelegen in het charmante Ginneken, met het Valkeniersplein en de gezellige Ginnekenmarkt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen, restaurants en winkels. Geniet van het groen in het nabijgelegen Markdal en Mastbos. Het centrum van Breda is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenals scholen en voorzieningen. Deze woning combineert het beste van stadse gemakken met een rustige, groene woonomgeving.