Idealna kawalerka inwestycyjna w sercu Krowodrzy!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **17,41 m²**, położoną na **pierwszym piętrze** w budynku wielorodzinnym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krowodrza-Łobzów w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów, ze względu na świetną lokalizację i potencjał wynajmu.

**Wnętrze**: Lokal składa się z funkcjonalnego pokoju połączonego z aneksem kuchennym oraz łazienki. Mimo niewielkiego metrażu, przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie użytkowania. Każdy lokal jest opomiarowany, co pozwala na indywidualne rozliczanie zużycia wody.

**Cechy inwestycji**: * **Niski czynsz administracyjny**: około **3 zł/m²** plus opłaty eksploatacyjne. * Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci. * Możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie **50 000 zł**. * W budynku dostępnych jest **15 innych mieszkań**. * Transakcja polega na wykupieniu udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, z możliwością sprzedaży i wynajmu.

**Lokalizacja**: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy znanej z licznych uczelni, takich jak AGH, Politechnika Krakowska czy Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej, co czyni ją atrakcyjną dla studentów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowej i tramwajowej) oraz stacja kolejowa Łobzów, zapewniające doskonałe połączenie z centrum miasta. Dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy, punkty medyczne, siłownie) gwarantuje komfort życia.