Idealna kawalerka inwestycyjna w sercu Krakowa!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni użytkowej **19.46 m²** zlokalizowaną na parterze w dzielnicy Krowodrza-Łobzów w Krakowie. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów, ze względu na świetną lokalizację i potencjał wynajmu.

**Wnętrze** składa się z funkcjonalnego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Pomimo kompaktowej powierzchni, układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki do życia. Lokal jest opomiarowany, posiada indywidualne liczniki ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierz, co pozwala na precyzyjne rozliczanie mediów.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **19.46 m²** * Stan: **deweloperski** * Ogrzewanie i ciepła woda: wspólna kotłownia gazowa * Czynsz administracyjny: **niski, ok. 3 zł/m²** plus opłaty eksploatacyjne * Możliwość wykupienia miejsca postojowego: **50 000 zł** * Dostępne inne lokale w inwestycji

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krowodrza-Łobzów, znanej z bliskości licznych uczelni, takich jak AGH, Politechnika Krakowska czy Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty medyczne), a także doskonałe połączenia komunikacyjne – przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem, a stacja kolejowa Łobzów również w pobliżu. To sprawia, że jest to idealne miejsce dla studentów i młodych profesjonalistów.