Kawalerka po remoncie blisko centrum Legnicy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **28 m²**, położoną na **4. piętrze** w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Żwirki i Wigury w Legnicy. Mieszkanie przeszło **remont**, jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla singla, jak i jako inwestycję.

Jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym tworzy funkcjonalną przestrzeń. Łazienka wyposażona jest w WC. Niewątpliwym atutem jest **nowoczesne ogrzewanie na podczerwień** oraz ciepła woda z bojlera, co przekłada się na **niskie koszty utrzymania**.

Dodatkowe udogodnienia to przynależna piwnica oraz schowek na półpiętrze. Kamienica została poddana modernizacji, a teren wokół niej jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój.

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie Legnicy, w bliskiej odległości od Rynku i centrum miasta. W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

**Potencjał inwestycyjny:** Nieruchomość generuje atrakcyjny zwrot z inwestycji na poziomie **9,2%**, biorąc pod uwagę potencjalny dochód z wynajmu (1200-1300 zł/miesiąc). Jest to jedyne mieszkanie na piętrze, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność.