Funkcjonalna kawalerka 28,45 m² z balkonem blisko Silesia City Center!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalną kawalerkę** o powierzchni **28,45 m²**, idealną zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie. Mieszkanie zlokalizowane jest w Katowicach, w dzielnicy Wełnowiec, przy ulicy Ks. Ściegiennego, w bliskiej odległości od Silesia City Center.

**Wnętrze** lokalu składa się z przestronnego pokoja dziennego, osobnej, widnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz balkonu. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, posiada okna PCV. Jest to lokal **do remontu**, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami i gustem.

**Najważniejsze atuty** nieruchomości to: * Przynależna piwnica * Balkon * Ogrzewanie centralne, ciepła woda z sieci miejskiej * Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku * Wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem na pilot * Mieszkanie znajduje się na **2. piętrze w bloku z windą**.

**Lokalizacja** jest niezwykle atrakcyjna – zaledwie około 10 minut pieszo dzieli nieruchomość od centrum handlowego Silesia City Center oraz około 15 minut od Parku Śląskiego. Zapewnia to łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, terenów rekreacyjnych oraz centrum Katowic. Doskonała komunikacja miejska (autobusy) oraz dogodny wyjazd na DTŚ i autostradę A4 ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

Forma własności to **pełna własność**. Mieszkanie ma ogromny potencjał – zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!