Kastanjeboleet 48

Op een unieke plek, direct grenzend aan een park, is deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2015, uitgebouwd in 2020 en beschikt over 146 m2 woonoppervlakte. Het woonhuis is gasloos vanwege de aansluiting op het warmtenet, beschikt volledig over vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is uitstekend geïsoleerd. Zodoende beschikt de woning over een A+ energielabel.

De woning is gelegen op een perceel van 208 m2 met een ideale tuinligging op het zuiden. Er is een berging aanwezig en een achterom met ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. De straat waaraan de woning is gelegen is ruim opgezet.

Het woonhuis is gelegen in de jonge wijk Zuidbroek met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, zorgfaciliteiten en park Zuidbroek. De wijk is zeer kindvriendelijk door de vele speelvoorzieningen. Snelwegen zijn gelegen op 5 á 10 minuten afstand.

Indeling: Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is neutraal uitgevoerd met hoogglans witte kasten en een granieten aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven (2026) en een combi oven. Grenzend aan de keuken is ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Door de aanwezigheid van het zijraam is er veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot het terras en beschik daarnaast over een praktische trapkast. Vanaf de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een tweede keukenblok met een extra inbouwkoelkast en een wateraansluiting. Vanaf de bijkeuken is tevens de tuin te bereiken. Op de gehele begane grond ligt een in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. In alle slaapkamers ligt een doorgelegde PVC vloer en de ramen zijn voorzien van horren. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om hier extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig.

Info: - De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm; - In 2020 is er op de eerste verdieping een Daikin airco geplaatst; - De trap naar de eerste verdieping is bekleed met PVC; - Direct naast en achter de woning bevinden zich vier openbare laadpalen; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig tot 27-05-2036).

Vraagprijs € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg