Luxuriöses Doppelhaus in Wien mit Garten & Top-Ausstattung

Entdecken Sie diese **exklusiven Doppelhaushälften** in einer ruhigen Grünlage von **1140 Wien**, nahe des Wolfersbergs und Wienerwalds. Diese Neubauten vereinen **luxuriöses Wohnen** mit **modernster Technik** und **großzügigen Außenflächen**, darunter ein **privater Garten und Terrassen**.

**Hochwertige Architektur und massive Ziegel-Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz sorgen für ein optimales Raumklima. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von **150-170 m²** und bieten **5-6 Zimmer** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Offene Wohn-/Essbereiche mit Kaminanschluss und großzügige Fensterfronten schaffen helle und einladende Räume. Die Bäder sind mit Fenstern, Badewannen und Duschen ausgestattet.

Zu den **technischen Highlights** zählen eine **Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung, eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung sowie elektrische Außenraffstores und 3-fach verglaste Fenster für exzellente Isolierung. Eine Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage und die Möglichkeit einer Alarm- & Kamera-Verkabelung erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Ein **Tiefgaragenplatz und Keller sind inklusive**.

Die Lage in **1140 Wien** bietet eine **perfekte Balance aus Ruhe und Natur** mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Stadt. Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, und die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn) ist schnell gegeben. Die **Infrastruktur** mit Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet, und die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen macht die Lage besonders **familienfreundlich**.

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