Kamienica w centrum Piekary Śląskie - potencjał inwestycyjny!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę położoną w ścisłym centrum Piekary Śląskie, przy ulicy Bytomskiej 66. To **idealna propozycja dla inwestorów** poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około **495 m²** posadowiony jest na działce o powierzchni **411 m²**.

**Wnętrze kamienicy** oferuje różnorodne możliwości aranżacyjne. Na parterze znajdują się dwa lokale handlowe z witrynami, z czego jeden jest aktualnie wynajęty, generując stały dochód. Pierwsze piętro to dwa mieszkania, każde z osobną kuchnią. Na drugim i trzecim piętrze znajdują się po dwa mieszkania, każde składające się z trzech pomieszczeń. Dodatkowo, przestronny strych o powierzchni około **111 m²** daje możliwość stworzenia kolejnych mieszkań lub apartamentów.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: okna PCV z 2012 roku, miejska kanalizacja, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniach. Dach pokryty papą termozgrzewalną, konstrukcja drewniana. Instalacja elektryczna jest starego typu. Nieruchomość posiada boczną reklamę przynoszącą dodatkowy dochód. Istnieje możliwość adaptacji podwórza na parking. Gaz dostępny jest po drugiej stronie ulicy.

**Lokalizacja** w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz urzędów. W pobliżu znajduje się również część ogrodowa z potencjałem na stworzenie strefy rekreacyjnej. Warto zaznaczyć, że obok, przy ulicy Bytomskiej 68, również znajduje się kamienica na sprzedaż, co otwiera możliwości dalszej inwestycji.