Geräumiges Familienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Arnoldstein bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen wunderschönen, einladenden Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und für Tiere einlädt.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ca. 65 m² Wohnfläche mit einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Zusatzherd, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. **Die erste Etage** bietet auf weiteren ca. 65 m² drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, was Potenzial für eine separate Wohneinheit schafft.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** plus ausbaubare Dachgeschossflächen * Ca. **130 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * Wunderschöner, großer Garten mit Gartenhaus * Keller mit Lagerräumen, Waschküche und Werkstatt * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Fenster 2019 erneuert, Fassade und Balkon kürzlich hergerichtet * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in Arnoldstein, Kärnten, und eignet sich ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv. Eine Garage und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wird aktuell mit einer Elektroheizung und einem Holzofen beheizt; eine Förderung für ein neues Heizsystem kann angefragt werden.