Skip to main content
Justus van Effenstraat 44 - Widok nieruchomości 1 z 37
Na sprzedażMieszkanie

Justus van Effenstraat 44

Justus van Effenstraat 44, Utrecht, Nederland

725 000 €
6360 €/m²
4
pokoje
114
0/2
piętro
C
Energia
Ogród
Udogodnienia · 29 m²

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1905
Energia:C
Parking

Opis

Welkom aan de Justus van Effenstraat 44 te Utrecht.

Soms komt er een woning voorbij die je verrast door haar ligging, de sfeer die zij ademt én de charme van de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Bij deze dubbele benedenwoning aan de Justus van Effenstraat 44 komt dit allemaal samen. Gelegen in de geliefde wijk Hooch Boulandt woont u hier letterlijk op loopafstand van zowel het bruisende centrum als het Centraal Station van Utrecht. Toch ervaart u in de woning en de stadstuin een oase van rust. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden, liggen om de hoek. Parkeren? Dat kan hier met vergunning.

Laten we binnenkijken! Vanaf de straat betreedt u via een klein trapje de bel-etage. De prachtige entreehal met hoge plafonds en authentieke details geeft direct een voorproefje van de sfeer in de rest van de woning. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar het souterrain. De woonkamer is royaal van formaat en wordt gekenmerkt door de hoogte, de grote raampartijen en natuurlijk de originele en suite deuren, een echte blikvanger. De warme houten vloer en de overvloed aan licht zorgen voor een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u de serre, een heerlijke plek om te werken, studeren of juist te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde stadstuin op het noordoosten. De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, afzuigkap en gasfornuis. Direct naast de keuken vindt u het recent gerenoveerde toilet.

Het souterrain Op de benedenverdieping treft u twee fijne slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en geeft via openslaande deuren direct toegang tot buiten. Ook de moderne badkamer is hier te vinden: een stijlvol ingerichte ruimte met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer loopt u eveneens zo de tuin in. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte.

En dan de tuin… De stadstuin is een waar verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd en perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. Ondanks de centrale ligging, ervaart u hier een verrassend gevoel van privacy.

Samengevat: Bent u op zoek naar een charmante en ruime benedenwoning met twee slaapkamers, originele details, een serre en een heerlijke stadstuin, gelegen op een fantastische locatie in Utrecht? Dan is de Justus van Effenstraat 44 absoluut een woning die u niet mag missen.

J – aartal 1905 O – riginele en suite deuren N – abij station en centrum K – laar om in te trekken E – igen stadstuin R – uime woonkamer S – laapkamers 2

Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0 / 2

Udogodnienia

Ogród(29 m²)
Parking

Lokalizacja

Ulica:Justus van Effenstraat 44
Miasto:Utrecht
Region:Utrecht
Kraj:Nederland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

22/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

10

Dodano 3 miesiące temu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 5 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

2939 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00

Justus van Effenstraat 44 | Seeki.eu