Ruime gezinswoning met souterrain en zonnige tuin in Houten

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime gezinswoning** van 166m² woonoppervlakte, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Velden in Houten. De woning beschikt over **vier volwaardige woonlagen**, een **multifunctioneel souterrain** van circa 43m² en een heerlijke **zonnige tuin op het zuiden**.

**Interieur** De woning is keurig afgewerkt en biedt veel lichtinval. De begane grond beschikt over een nette keuken in U-opstelling aan de voorzijde en een uitgebouwde, lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele schuifdeuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het souterrain biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuisbioscoop, kantoor, sport- of speelruimte, en beschikt over extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een lichte en ruime verdieping dankzij twee brede dakkapellen, perfect voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en een technische ruimte.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** voor energiezuinig wonen * **HR++ beglazing** in alle ramen (vervangen in 2026) * Vloerverwarming op begane grond en in souterrain * Centrale verwarming (CV Nefit 2022) en heteluchtverwarming (2010) * Twee dakkapellen met elektrische rolluiken en horren * Houten berging in de tuin en extra stenen berging aan de voorzijde * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelpark voor de deur. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Winkelcentrum Het Rond), station Houten, theater, bioscoop en recreatiegebied Nieuw Wulven zijn op korte afstand bereikbaar. Utrecht Centraal is slechts 7 treinminuten verwijderd. De A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Er is een openbare laadpaal voor elektrische auto's direct voor de woning.