Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en dakterras

Deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de Jos van Aalderenlaan 16 in Hoogeveen, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Overzicht** De woning is gebouwd in **1995** en staat op een perceel van **138 m²**. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een indeling van **5+kk** (met potentie voor een extra slaapkamer op zolder), is dit een perfect huis voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige **energielabel C**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale entree met een modern toilet, een lichte woonkamer met trapkast en een half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot het royale dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer (circa 5 jaar geleden) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een ruime zolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2012) en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het creëren van een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Vrijstaande stenen garage van circa **18 m²** met elektra. * Ruim **dakterras** aanwezig. * Oprit met parkeergelegenheid voor **2 auto's**, met extra ruimte voor een caravan/camper. * Zonnige achtertuin op het **westen** met achterom. * CV-ketel Intergas, bouwjaar **2012**. * Bitumen dak van de garage vernieuwd in **2025**.

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkel- en gezondheidscentrum “De Weide”, scholen en sportfaciliteiten, allen op loopafstand. Het centrum van Hoogeveen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A28 en A37.