Luxe 2-kamer appartement met tuin in bruisend Amsterdam-West

Dit **uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement** van circa **52 m² woonoppervlakte** bevindt zich in het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat u geen erfpacht betaalt. Na een **volledige renovatie** bent u de eerste bewoner, wat garant staat voor modern wooncomfort.

De woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over bodemisolatie, volledig geïsoleerde gevels en HR++ glas, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Groot onderhoud, zoals schilderwerk en nieuwe dakgoten, is uitgevoerd in 2024/2025.

Het appartement beschikt over een ruime entreehal die toegang biedt tot de riante woonkamer. De naastgelegen slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De cv-kast met wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in de keuken. De royale badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en medicijnkast.

De gezellige stadstuin van circa **7 m² op het oosten** is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning heeft een eigen entree, dus geen gedeeld trappenhuis.

**Toplocatie in de Baarsjes** met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. De bereikbaarheid met fiets, OV en auto is uitstekend; de A10 is binnen 5 minuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door prachtige architectuur, grachten, groenvoorzieningen en een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Nabijgelegen parken zoals het Erasmuspark bieden recreatiemogelijkheden.

**VVE bijdrage bedraagt €70 per maand** en de VVE wordt professioneel beheerd. Dit appartement biedt de optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid.