Licht 2-kamer appartement met zonnig balkon in de Staatsliedenbuurt

Dit sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa **47 m²** biedt een ideale woonervaring in de populaire Staatsliedenbuurt.

**OVERZICHT** Gelegen op eigen grond, beschikt dit lichte 2-kamer appartement over een zonnig balkon op het zuiden en een rustige ligging aan een groene straat, direct om de hoek van het Westerpark. Het appartement is instapklaar en biedt een perfecte uitvalsbasis voor het stadsleven, met de Jordaan op loopafstand.

**INTERIEUR** Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De woning beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de rustige noordzijde. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd.

**KENMERKEN** * Circa **47 m²** woonoppervlakte * **Zonnig balkon** op het zuiden * Recent gerenoveerd (o.a. nieuwe vloer en badkamer in 2022) * Hoogwaardige SieMatic keuken met Siemens apparatuur * Energielabel C, met potentie voor A+ * Gelegen op **eigen grond** * Mogelijkheid tot het creëren van een volledig afgesloten slaapkamer * Actieve en financieel gezonde VvE

**LOCATIE** De woning is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene omgeving aan de rand van het centrum. Het Westerpark, met zijn vele recreatieve en culturele voorzieningen, ligt op een steenworp afstand. De levendige Jordaan met zijn gezellige cafés en restaurants is eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen nabij, en een snelle verbinding naar de Ring A10-West.