Uitgebouwde hoekwoning met energielabel A in Waalwijk

Deze ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning, gelegen aan de Jan Witloxstraat 24 in Waalwijk, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters en doorstromers. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst **147 m²** en een woonkamer van circa 48 m², is er volop ruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, mechanische ventilatie, airconditioning en heeft een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een royale hal met een modern toilet. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder twee ovens en een 6-pits gasfornuis. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervol middelpunt met veel lichtinval, strak gestucte wanden en airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een tegelvloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime vierde kamer met een Frans balkon, met de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een technische ruimte voor wasapparatuur en de CV-ketel (2010).

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledige isolatie en HR-glas * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen * Royale uitgebouwde woonkamer (48 m²) * Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer * Vernieuwde meterkast * Openslaande tuindeuren * Elektrische rolluiken op de masterbedroom * Elektrische zonneschermen en luifel

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen in Waalwijk. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met speelgelegenheid. Winkels, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De verzorgde achtertuin, gesitueerd op het oosten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Voldoende openbare parkeergelegenheid is aanwezig.