Sfeervolle Jaren '30 Benedenwoning met Tuin in Arnhem

Ontdek deze charmante, instapklare benedenwoning uit de jaren '30, gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en een groene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een vraagprijs van **€ 425.000**, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegankelijk vanuit de tuin. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en een extra werk-/logeerkamer met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

**Voorzieningen** * **Twee tuinen**: Een gezellige voortuin en een royale, besloten achtertuin met berging en achterom. * **Parkeren**: Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. * **Energiezuinig**: Energielabel B, met recent vernieuwd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. * **Karakteristieke details**: Jaren '30 bouwstijl met behoud van authentieke sfeer. * **Actieve VvE**: Maandelijkse bijdrage van € 123,98.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk De Hoogkamp, nabij stadsparken, bossen en Landgoed Mariëndaal. Dagelijkse voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, evenals de uitvalswegen A12 en A50.