Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Luttenberg

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Jagerslaan 34 in het idyllische Luttenberg. Deze **uitgebouwde gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving in het hart van Salland. Met een **woonoppervlakte van 182 m²** en een perceel van **372 m²**, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, natuur en een actieve gemeenschap.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en airconditioning. De royale woonkeuken, uitgebouwd in 2005, is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken en een extra grote garage met veel bergruimte. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers (mogelijk vijf), waarvan één met airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** * **11 zonnepanelen** (2022) voor duurzame energieopwekking. * **2 airco-units** (woonkamer en ouderslaapkamer) voor optimaal comfort. * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) met dubbele beglazing. * Kunststof kozijnen in de aanbouwen, houten kozijnen in het oorspronkelijke deel. * Ruime kelder met stahoogte. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. * Onderhoudsarme topgevels (Keralyt).

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in het gezellige Luttenberg, geniet je van een landelijke omgeving met prachtige natuur om de hoek. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig. Belangrijke steden zoals Raalte, Deventer en Zwolle zijn binnen korte tijd bereikbaar. De zonnige tuin op het zuiden grenst aan openbaar groen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Een speeltuin aan de overkant van de straat maakt het een ideale locatie voor gezinnen.