Charmant gelijkvloers appartement met grote tuin in Rotterdam

Ontdek dit charmante, verrassend lichte en ruime **4-kamer hoekappartement** van circa **100 m² woonoppervlakte**, gelegen op de begane grond aan de Jacob van Akenstraat 132 in Rotterdam. Dit instapklare appartement biedt een unieke woonervaring met directe toegang tot een royale tuin van ongeveer **14 meter breed en 7 meter diep**, die grenst aan een prachtig, afgesloten parkachtig binnenterrein.

**Interieur** Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. De ruime woonkamer, voorheen twee kamers, geniet van veel lichtinval door ramen aan drie zijden en biedt toegang tot de tuin. De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, eveneens met directe toegang tot de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en inductiekookplaat (beide uit 2023), vaatwasser, elektrische oven-magnetroncombinatie en afzuigkap. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een aparte berging van circa 8,5 m² biedt extra opbergruimte en is voorzien van de boiler en een stellingkast.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van **HR-glas** en aan de voorzijde (woonkamer en keuken) van kunststof kozijnen met **triple glas**. De woning is sinds 2023 van het gas af voor het privégedeelte en beschikt over een elektrische boiler voor warm water. De verwarming geschiedt via blokverwarming. Het appartement is **instapklaar** en wordt omringd door groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige leefomgeving.

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en ruim opgezette wijk Het Lage Land in Rotterdam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentra (Het Lage Land, Alexandrium), scholen, sportfaciliteiten en het Kralingse Bos op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, metro, station Rotterdam Alexander) en nabij de uitvalswegen en de Erasmus Universiteit. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.