**Urocza nieruchomość na sprzedaż w centrum miasta!** Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie położone przy ulicy Jacob Catsstraat 36. * **Lokalizacja:** Idealna lokalizacja w sercu miasta, blisko wszystkich udogodnień. * **Powierzchnia:** Mieszkanie ma powierzchnię 75 m². * **Pokój:** Składa się z 3 przytulnych sypialni. * **Kuchnia:** Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem. * **Łazienka:** Nowoczesna łazienka z wanną i pry

W tej przyjaznej rodzinie dzielnicy ’t Veld stoi ten doskonale utrzymany i energooszczędny DOM ŚRODKOWY.

Z salonem z przeszkleniami, wyposażonym w piec na drewno (komin odnowiony w 2023 roku), nowoczesną otwartą kuchnią z 2021 roku z różnymi urządzeniami wbudowanymi i aż czterema sypialniami, jest to idealny dom rodzinny.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie i łazienka odnowiona w 2026 roku. Piętro poddasza jest dostępne schodami i wyposażone w 2 okna dachowe. Na tym piętrze znajduje się również czwarta sypialnia.

Niezawodny w utrzymaniu ogród jest korzystnie zlokalizowany na południowy zachód i posiada zadaszenie z przytulnym miejscem do siedzenia. Ponadto znajduje się tu kamienny schowek, dostępny przez zadaszenie, i drewniany szop dla dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Ogród jest dostępny przez praktyczną furtkę.

Nieruchomość ma idealną lokalizację, w odległości spaceru od parku Wentholtpark, terenów otwartych, szkół podstawowych i placówek opieki nad dziećmi.

CECHY: – Rok budowy 1969 – Powierzchnia działki 177 m² – Powierzchnia mieszkalna 113 m² – Pojemność 412 m³ – Klasa energetyczna A – 4 sypialnie – Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą gazowego kotła dwufunkcyjnego (Vaillant 2021) w połączeniu z hybrydową pompą ciepła Atag Energion 2024 – 8 paneli słonecznych (2022)

OGÓLNY UKŁAD: PARTER: Wejście/hol z szafką licznika, schodami, praktyczną szafką pod schodami; toaleta z umywalką; salon z przeszkleniami z piecem na drewno; jadalnia z bezpośrednim dostępem do otwartej kuchni z różnymi urządzeniami wbudowanymi (w tym lodówka, piekarnik kombinowany, zmywarka, płyta indukcyjna i okap ze stali nierdzewnej).

1 PIĘTRO: Przejście; przestronna szafa, trzy sypialnie, łazienka z umywalką, prysznicem i toaletą.

2 PIĘTRO: Piętro poddasza dostępne schodami, z przestronnym korytarzem i czwartą sypialnią z wbudowanymi szafami.

ŻYCIE NA ZEWNĄTRZ: Ogród jest zlokalizowany na południowy zachód, dostępny przez furtkę i oferuje przyjemne miejsce do siedzenia pod werandą. Znajduje się tu również kamienny schowek i drewniany szop, idealne do przechowywania narzędzi ogrodniczych i rowerów.

Przekazanie do uzgodnienia.

W celu zabezpieczenia wykonania zobowiązań kupującego, ten przedłoży pisemną gwarancję bankową wystawioną przez instytucję bankową na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu. Zamiast tej gwarancji bankowej, kupujący może wpłacić depozyt pieniężny na konto powiernicze notariusza na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu.

Klauzula dotycząca wieku zostanie uwzględniona w umowie kupna-sprzedaży tej nieruchomości.