Gerenoveerde hoekwoning met garage in Zutphen

Ontdek deze charmante, goed onderhouden hoekwoning aan de J. P. Heijestraat 10 in Zutphen. Ideaal gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een perceel van **162 m²**, is dit een ideale gezinswoning of voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast, wat het een fijne plek maakt om te koken en sociaal contact te onderhouden. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is gebouwd in **1962** en is door de jaren heen goed onderhouden. De kozijnen zijn van kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. De woning is voorzien van een CV-ketel van Nefit uit **2017**. Een uniek pluspunt is de **aangrenzende garagebox van 22 m²**, die recent is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Zutphen, Gelderland, profiteert u van de nabijheid van de historische binnenstad met een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants, een theater en bioscoop. Het centraal station is ook vlakbij, met goede verbindingen naar omliggende steden. Diverse sportverenigingen en scholen, waaronder de Vrije School, zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.