Karakteristieke woning met zonnepanelen en garage in Wildervank

J. Kammingastraat 49 - Wildervank Cena: 325 000 €, k.k.

Czy chciałby Pan mieszkać nad ciągłym wodą rybacką i żeglugową, w miejscu, gdzie można poczuć charakter Wildervank? Przy J. Kammingastraat 49 znajduje się ten klimatyczny dom z 1920 roku, położony w charakterystycznym pasie Wildervank.

Dom łączy w sobie oryginalny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym szkło HR++, izolację i 11 paneli słonecznych. Na parterze znajduje się również praktyczna dodatkowa przestrzeń, która nadaje się na biuro lub sypialnię. Przestronny wolnostojący garaż oferuje wiele możliwości przechowywania, hobby, przestrzeni roboczej lub parkowania samochodu. Całość położona jest na działce o powierzchni 475 m² własnej ziemi.

Układ pomieszczeń

Parter: przez wejście/hol z klatką schodową dociera się do jasnego salonu o powierzchni ok. 23,1 m², który dzięki oknu erkerowemu ma przyjemne nasłonecznienie. Na parterze znajduje się również sypialnia o powierzchni ok. 9 m², przestronna kuchnia o powierzchni ok. 13,1 m² z wbudowanym sprzętem AGD, w tym płytą indukcyjną, piekarnikiem i okapem. Ponadto znajduje się tutaj łazienka z kabiną pryszcową, wanną i szafką umywalkową, oddzielne WC oraz praktyczna spiżarnia z przyłączami do pralki i dostępem do piwnicy. Znajduje się tam również przylegająca przestrzeń, która doskonale nadaje się na biuro lub sypialnię i jest wyposażona w klimatyzację.

Pierwsze piętro: przez korytarz dociera się do dwóch sypialni o powierzchni ok. 8,5 m² i ok. 9 m². Z korytarza można również dostać się na poddasze.

Przydatne informacje:

- Rok budowy 1920; - Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego (Intergas 2019, własność); - Okna drewniane z szkłem HR++; - (Częściowo) wyposażone w izolację dachu, podłogi i ścian; - Energooszczędne dzięki obecności 11 paneli słonecznych; - Dostępny internet światłowodowy; - Pokój biurowy wyposażony w klimatyzację; - W 2021 roku z przodu domu zamontowano plastikowe daszki przeciwwiatrowe; - W 2022/2023 roku okno erkerowe zostało wyposażone w nową miedzianą dachówkę i plastikowe elementy wykończeniowe. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania znajduje się za wnękami na podłodze; - Wolnostojący garaż został odbudowany w 2020 roku z izolowanych paneli i wyposażony w płyty dachowe profilowane i rynny aluminiowe. Dzięki temu garaż jest bezobsługowy; - Ogrodzenie ma oddzielne drzwi wejściowe i otwierane bramy, dzięki czemu w ogrodzie można zaparkować samochód, przyczepę lub kampera. - Powierzchnia ok. 19 m² poniżej (używana jako biuro) nie została wliczona do podanej powierzchni mieszkalnej (ze względu na wysokość sufitu). - Istnieje wspólne prawo drogi przejazdowej na tylną część działek. Obaj właściciele mogą korzystać z drogi zjazdu i wspólnie odpowiadają za jej utrzymanie. Droga zjazdu musi pozostać swobodnie dostępna.

Informacje o otoczeniu:

Wildervank to charakterystyczna wieś w gminie Veendam, o wyraźnym pochodzeniu Veenkoloniaal. Rozciągnięta struktura wioski, kanały i naprzemienność zabudowy i przestrzeni otwartej nadają wiosce rozpoznawalny i przestronny charakter.

W i wokół Wildervank znajduje się szereg praktycznych udogodnień. Można tam znaleźć sklepy spożywcze, obiekty sportowe i szkoły podstawowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Szersza oferta sklepów, gastronomii, opieki zdrowotnej i innych udogodnień miejskich znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem w Veendam.

Otoczenie doskonale nadaje się do spacerów i jazdy na rowerze, między innymi wzdłuż kanałów i przez otwarty krajobraz Veenkoloniaal. Dobra jest również komunikacja: dzięki autostradzie N33 Groningen, Assen i okoliczne miejscowości są łatwo dostępne. Dzięki temu Wildervank oferuje przyjemne połączenie życia wiejskiego, udogodnień w pobliżu i dobrego połączenia z regionem.