J.I. Sandersestraat 70-B

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag deze keurige verzorgde, moderne tussenwoning aanbieden voorzien van een berging en een zonnige tuin! Deze woning is smaakvol ingericht en instapklaar. De woning biedt o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk), een keurige keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, een keurige badkamer en een woonkamer met vloerverwarming! Ook biedt de woning nog diverse extra’s zoals elektrisch bedienbare rolluiken, screens en een zonnescherm. Deze keurig onderhouden woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over een energielabel A en is beslist uw bezichtiging waard.

Indeling hal met garderobe, meterkast (v.v. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een keurige toiletruimte v.v. fontein. Tuingerichte lichte woonkamer (ca. 24 m²) met vloerverwarming en v.v. een praktische trapkast. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. De luxe keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse kasten en praktische lades, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2024) en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping overloop met moderne schuifdeur (soft close) welke er voor zorgdraagt dat er zo weinig mogelijk warmteverlies is. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers aanwezig van ca. 6 m², ca. 9 m² en ca. 17 m². De grote slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast welke ter overname wordt aangeboden. De moderne badkamer is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping open zolder (ca.16 m²) welke met aanpassingen als slaapkamer kan fungeren. Hier bevinden zich twee vaste kasten met opstelling c.v.-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling vloerverwarmingselement en opstelling mechanische ventilatie-unit.

Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achterzijde grenst aan een terrein waar zich garageboxen vinden. Indien u deze woning koopt, wordt u ook voor 1/54e aandeel mede-eigenaar van dit terrein. Voor het onderhoud van dit terrein bent u een bijdrage van € 15,- per jaar verschuldigd.

Bijzonderheden • De berging (ca. 5,7 m²) is voorzien van elektra. • Volledig geïsoleerd, energielabel A. • Elektrisch bedienbare screens, rolluiken en zonwering aanwezig. • C.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2024). • Rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.