Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en tuin aan het water

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en een heerlijke tuin aan het water in het geliefde Meteren.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt maar liefst **151 m² woonoppervlakte** en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kalenberg. Met basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning beschikt over een brede woonkamer, grote slaapkamers en een zonnige tuin op het westen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de royale en brede woonkamer op, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, grote koelkast en oven (allen vernieuwd in 2021). Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime, lichte slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad en separate douche. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte, een grote slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten.

**VOORZIENINGEN** * **Royale woonkamer** met openslaande deuren naar de tuin * **Moderne keuken** met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) * **Twee zeer ruime slaapkamers** op de eerste verdieping (mogelijkheid tot derde) * **Comfortabele badkamer** met ligbad en douche * **Extra grote garage** met elektra en verwarming * **Zonnige tuin op het westen** met vlonder aan het water * **Eigen oprit** met plaats voor meerdere auto's * CV-installatie en mechanische ventilatie vernieuwd in 2024

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Kalenberg, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Geldermalsen is per fiets bereikbaar. Uitstekende verbindingen via Station Geldermalsen (trein) en de nabijgelegen A2 en A15 maken steden als Utrecht en Den Bosch zeer goed bereikbaar.