Luxe Hoek-Eengezinswoning met Zonnige Tuin in Akersloot

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en luxe** twee-onder-een-kapwoning aan de Ixiastraat 5 in het sfeervolle Akersloot. Met een **royale woonoppervlakte van 153 m²** op een perceel van 261 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. U kunt hier **zó intrekken** en direct genieten van een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle pelletkachel en een moderne erker die zorgt voor een aangename lichtinval. De **luxe woonkeuken** is het hart van het huis, compleet met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend vindt u een multifunctionele bijkeuken, ideaal als kantoor, praktijk- of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom met inloopkast en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond geniet u van **vloerverwarming**, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met kunststof kozijnen. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische klusruimte en een separaat kantoor. Buiten kunt u heerlijk ontspannen onder de **ruime overkapping met houtkachel** en genieten van de aangelegde achtertuin met tuinkeuken. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp en airconditioning op de tweede verdieping, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A+**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Akersloot, profiteert u van een centrale ligging. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen nabij, terwijl de **duinen en het strand van Castricum** op slechts 25 minuten fietsafstand liggen. De uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn bovendien snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.