Irenestraat 20

Welkom bij deze leuke eengezinswoning met grote achtertuin, berging/overkapping en achterom. Deze starterswoning biedt veel ruimte, met 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Maar er is een vaste trap naar de zolderetage met ook nog eens 16 m2 extra ruimte met de mogelijkheid om de ruimte te verbouwen tot extra kamer. De woning is gelegen in een brede straat. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, rolluiken en nieuwe laminaat vloer. Energielabel C aanwezig.

Kenmerken: Bouwjaar 1972 Perceeloppervlakte 173 m2 Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2 (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte 16 m2 (tweede verdieping) Externe bergruimte 8 m2 Diepe achtertuin met berging en overkapping 3 slaapkamers 6 zonnepanelen Energielabel C Zonneluifel en rolluiken aanwezig

Indeling:

Begane grond: Entree, gang met toiletruimte (met toilet en fontein), trap/meterkast en garderobe. Moderne keukeninrichting met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Ook is er een extra bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset. 3 Ruime slaapkamers, badkamer met douche met schuifwand en wastafel met spiegel. Vaste trap naar de:

Tweede verdieping: Bergzolder met bergkasten. Op deze verdieping is een dakraam geplaatst voor daglicht. HR combi ketel.

Algemeen: De woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen. Aangelegd met terras, gazon en borders. Er is een zonnescherm en er zijn rolluiken geplaatst (achtergevel). De muren zijn (na)geïsoleerd en de woning beschikt over HR isolatieglas. Er zijn 6 zonnepalen geplaatst en de woning beschikt over het energielabel C.

Locatie: Deze woning is gelegen in het gemoedelijke Berlicum, met een ruim winkelaanbod, actieve verenigingen en uitstekende verbindingen richting uitvalswegen. Bovendien woon je hier onder de rook van ’s-Hertogenbosch, met haar bruisende binnenstad, restaurants en cultuur.