Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gloriette-Blick in Wien

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und den **einzigartigen Blick Richtung Gloriette**, der ein besonderes Wohnflair verleiht. Die Wohnung ist ideal für Paare und Jungfamilien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche, offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktische Staufläche. Große Fensterflächen garantieren **den ganzen Tag über optimalen Lichteinfall** und eine freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Offene Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Großzügiger Abstellraum * Südseitige Ausrichtung * **Ca. 75 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu **Schloss Schönbrunn**, was Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet. Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Die **sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** ermöglicht einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt.

**Finanzielle Details:** Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **419.900 EUR** angeboten. Die monatlichen Betriebskosten (HOA/SVJ) betragen **300 EUR**.