Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in bester Lage von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Mit einer **Wohnfläche von ca. 70,27 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne, bereits integrierte Küche der Marke Dieter Knoll mit sämtlichen Geräten bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs. Große Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie stilvoller Ausstattung von Laufen und Grohe versehen, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Praktische elektrische Außenraffstores von Valetta bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

* **Wohnfläche:** ca. 70,27 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** Große Terrasse * **Küche:** Hochwertige Einbauküche mit Geräten * **Bad/WC:** Mit Badewanne, separates WC * **Fenster:** Mit elektrischen Außenraffstores * **Bodenbelag:** Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen * **Heizung:** Wiener Fernwärme * **Energieeffizienz:** Niedrigenergiehaus Klasse A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * **Internet/TV:** Anschlüsse für Magenta/A1 und SAT-Anlage * **Zusatz:** Photovoltaikanlage auf dem Dach

Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet Erholungsmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Angebot ab. Das moderne Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt.