Moderne Stadtvillen in Mödling – Ihr neues Zuhause

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling". Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**, die im Sommer 2026 bezugsfertig sein werden. Die vier Stadtvillen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet und verbinden ökologische Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnkomfort.

**Einrichtung & Komfort:** Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine warme, natürliche Raumatmosphäre, da der Holzbaustoff teilweise sichtbar bleibt. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Für angenehme Temperaturen sorgt eine **Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe**, unterstützt durch Photovoltaikanlagen und eine Geothermieanlage. Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist ebenfalls gegeben.

**Besonderheiten:** * Moderne Holzbauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) * Fußbodenheizung und -temperierung * Photovoltaik- und Geothermieanlage * Hochwertige Innenausstattung (Parkett, Feinsteinzeug) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Lagerungsmöglichkeit pro Wohnung * **Provisionsfreier Verkauf** für den Käufer

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, und auch Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die **öffentliche Anbindung** ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Mödling ausgezeichnet. Die **Nahversorgung** mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften ist hervorragend, ebenso wie die medizinische Versorgung und das Angebot an Schulen und Kindergärten. Ein **lebendiges Gemeinschaftsgefühl** wird durch gemeinschaftliche Freibereiche, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten gefördert.