Neues Wohnen in Mödling: Moderne Stadtvillen mit Holzbauweise

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling". Dieses Neubauprojekt, voraussichtlich fertiggestellt im **Sommer 2026**, bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre innovative **Holzbauweise**, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den natürlichen Baustoff teilweise sichtbar lässt. Die durchdachten Grundrisse bieten optimalen Wohnkomfort und eine effiziente Raumnutzung. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das naturnahe Lebensgefühl unterstreichen.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -temperierung * Photovoltaikanlagen zur umweltschonenden Energieversorgung * Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug * 3-fach verglaste Holz-Holz-Fenster * Elektrisch betriebener Sonnenschutz und Markisen * Vorbereitung für Klimageräte * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Kellerabteil pro Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) und den Bahnhof Mödling ermöglicht schnelle Wege nach Wien. Die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gemeinschaftsgärten und Spielplätze fördern das nachbarschaftliche Miteinander.