Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Holzbauweise

Willkommen in den Grünen Stadtvillen in Mödling – ein Projekt, das **nachhaltiges Wohnen** mit urbanem Leben verbindet. Diese **neu gebauten Stadtvillen** in moderner Holzbauweise werden voraussichtlich im **Sommer 2026 bezugsfertig** sein und bieten insgesamt 47 hochwertige Wohnungen.

**Innenbereich:** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **53,9 m²** zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die innovative Holzbauweise aus. Der natürliche Baustoff bleibt teilweise sichtbar und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und -temperierung, hochwertige Eichenparkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Ausstattung:** * Moderne Holzbauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen zur umweltschonenden Energieversorgung * Hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinzeug in Bädern * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Vorbereitung für Klimaanlagen * Private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) * Einlagerungsmöglichkeit im Untergeschoss

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 259, 263) und die Nähe zum Bahnhof Mödling ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist hervorragend, ebenso wie das Angebot an Schulen und Kindergärten.