Studio idéalement situé à Liège avec potentiel locatif

Découvrez ce charmant studio, parfaitement situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle de douche fonctionnelle. Bien que ne disposant pas d'espace extérieur, son emplacement stratégique compense largement.

Les caractéristiques clés incluent : * Toiture rénovée en **2016** * Châssis PVC double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Compteurs séparés * Installations électriques et gaz conformes * Bâtiment en **bon état** et entièrement conforme * Cave privative en option

Situé au **3ème et dernier étage** d'un petit immeuble de 4 unités, ce studio bénéficie d'une tranquillité appréciable. Le quartier de Sainte-Walburge est réputé pour son dynamisme et son accessibilité. Le potentiel de revenus locatifs est estimé à **600 €/mois**, offrant un rendement attractif. L'appartement sera disponible immédiatement après la signature de l'acte authentique.

La performance énergétique est classée **C** (251 kWh/m²/an). Une opportunité à saisir sans tarder !