Instapklare 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin en zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning aan de Horatiusstraat 12 in de geliefde wijk ‘Aarveld’ in Heerlen biedt een uitstekende woonervaring. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of starters.

De woning beschikt over een moderne L-vormige woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De woning is volledig onderkelderd, wat extra ruimte biedt voor hobby's of opslag, en de wasapparatuur is hier ook aangesloten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt potentieel voor extra woonruimte.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van **HR++ beglazing** (recent geplaatst) en **11 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel E. De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een terrasoverkapping en borders, en beschikt over een praktische achteringang. De woning is gebouwd in **1958** en verkeert in goede staat.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk ‘Aarveld’, nabij diverse voorzieningen. Het centrum van Heerlen is op circa 10 minuten loopafstand bereikbaar. De aanvaarding is in overleg.