Gelijkvloers wonen met garage in rustig Nieuwstadt!

Ontdek deze ruime, levensloopbestendige woning aan Hoordstraat 18 in het charmante Nieuwstadt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook geschikt voor grotere gezinnen dankzij de extra kamers op de eerste verdieping.

**INTERIEUR** De begane grond biedt een lichte woonkamer van ca. **7,00 m x 4,00 m** met airconditioning, een gesloten keuken met moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser), een kleine badkamer met douche, een royale slaapkamer aan de voorzijde (**ca. 5,85 m x 3,25 m**) met airco, twee slaapkamers aan de achterzijde (**ca. 15 m²** en **12 m²**), een gastentoilet en een tweede, complete badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Tevens is er een berging met de CV-ketel (Nefit 2009) en een inpandige garage van **ca. 4,65 m x 2,95 m** met elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een grote slaapkamer (**ca. 3,90 m x 4,35 m**) met dakkapel en berging, een tweede slaapkamer (**ca. 6,05 m x 2,20 m**) met dakkapel, en twee grote bergingen.

**FEATURES** * **Levensloopbestendig** met slaapkamers op de begane grond * **Vijf** bruikbare slaapkamers mogelijk * **Inpandige garage** met elektrische poort * **11 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Tuin rondom met omsloten voortuin op het zuiden * Praktische indeling met veel bergruimte * Energielabel C

**LOCATIE** Gelegen in de oude kern van Nieuwstadt, op loopafstand van winkels en voorzieningen. De nabijheid van de A2 en Rijksweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Sittard, Maastricht, Heerlen en Roermond. De omliggende groene omgeving is perfect voor natuurliefhebbers.