Modern 2-kamer appartement met zonnige tuin in centrum Den Haag

Dit **volledig gemoderniseerde 2-kamer appartement** uit 1850, gelegen op de begane grond aan de Hooftskade 117 in Den Haag, biedt een eigentijds woongevoel met een heerlijke zonnige tuin. Het appartement is in **2022 volledig gerenoveerd**, waarbij alle leidingen, elektra en installaties zijn vernieuwd en het geheel is geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van **47 m²** en een **energielabel A** is dit een comfortabele en energiezuinige woning.

De indeling is praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst via de centraal afgesloten hal treft u een ruime woonkamer met een moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de gracht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een vaste kast waar de wasmachine en de CV-ketel (bouwjaar 2021) zijn opgesteld. Een modern toilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie completeren het geheel.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige tuin, een oase van rust en privacy. Het appartement is voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, beide met dubbel glas. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend.

Gelegen aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, bevindt het appartement zich op een zeer centrale locatie in het stadscentrum. De Grote Markt is aan het einde van de straat. Er is een goede balans tussen de levendigheid van de stad en rust, met weinig verkeer voor de deur en een ruime binnentuin voor bewoners. Parkeermogelijkheden zijn verrassend goed. Alle stedelijke voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

De actieve VvE, beheerd door een professionele partij, heeft een maandelijkse bijdrage van €115,65. Het appartement is volledig geïsoleerd (vloer, plafonds, glas, gevels).