Karaktervolle, duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou

Ontdek **It Grouster Hôf**, een uniek nieuwbouwproject op historische grond in het sfeervolle Grou. Deze **duurzame en karaktervolle woning** combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de locatie.

**Interieur** Deze bijzondere woning, met een woonoppervlakte van circa **68 m²**, biedt een verrassende indeling. Op de begane grond bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer. De bovenverdieping is de plek voor de lichte living met een **open keuken**. Een extraatje is het balkon aan de achterzijde, dat een prettig uitzicht biedt.

**Kenmerken** * Volledig gasloos * Verwarming en koeling via **lucht-water warmtepomp** * **6 Zonnepanelen** * HR+++ beglazing * Energielabel **A+++** * Zeer goede isolatie * Perceel van circa 74 m² * Beschutte buitenplek aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het levendige watersportdorp Grou, Friesland. Op loopafstand van het centrum met winkels en horeca, de jachthaven en het water. Grou biedt volop recreatiemogelijkheden en is dankzij de centrale ligging goed verbonden met omliggende steden zoals Leeuwarden en Heerenveen.