Gezinswoning in Zwaag met potentie voor extra slaapkamer

Deze charmante tussenwoning aan Hondsdraf 93 in Zwaag biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²** (geschat), is deze woning ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die uitkijkt op de achtertuin. Een gang biedt toegang tot het toilet, een praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aangebouwde berging is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, voorzien van een douche en wasmachineaansluiting, en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg om eventueel op te splitsen in twee aparte kamers. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open ruimte met de CV-ketel opstelling, die eenvoudig getransformeerd kan worden tot een **derde slaapkamer**.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **4-kamerwoning** met potentie voor een extra slaapkamer * Achtertuin op het **zuidoosten** met aangebouwde berging en achterom * Gelegen in een **kindvriendelijke wijk** * Nabijheid van scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten * Goede bereikbaarheid via uitvalswegen (A7) * **Vraagprijs gelijk aan taxatiewaarde**: € 325.000,-

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zwaag. Op slechts 10 fietsminuten afstand vindt u het historische centrum van Hoorn. Diverse basisscholen, het winkelcentrum de Korenbloem en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid. De uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg, zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.