Royale Gezinswoning met 16 Zonnepanelen en Garage

Ontdek deze uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning in het rustige Berg aan de Maas. Met een **woonoppervlakte van circa 144 m²** en een **perceel van circa 250 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte L-vormige woonkamer dankzij de flinke uitbouw. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **energielabel A** en maar liefst **16 zonnepanelen (2019)**, zijn de energiekosten laag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakkapel), dak-, muur- en vloerisolatie, en grotendeels rolluiken. Een inpandige garage met oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een airconditioning op meerdere verdiepingen maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij de Maas, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, en de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten rijafstand.